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| 青島的這些在建住宅并沒有囊括在中國國家統計局公布的住房庫存數據中 |
中評社香港10月20日電／在中國海濱城市青島，沿著一條長路矗立著一排紅磚複式建築，只差門面修整、鋪設電綫和刷漆便可完工。如果有必要的話，幾天的工夫便可投放市場。
美國《華爾街日報》10月16日載文《中國住房供應過剩情況或比數據嚴重得多》，文章說，這小小的一角卻凸顯出中國乃至全世界的一大難題。
坐落在世茂公園美地的這排複式建築在面向市場推廣時的定位是“別墅”，目前尚未完工，而且也沒得到售房許可。也就是說，在國家及地方統計部門所提供的中國空置、未完工房屋統計數據中，這些小樓是不會被納入的。
按照官方統計數據，中國未出售房屋的總面積(按平方英尺計)已經超過了六個曼哈頓區的大小。這種供應過剩對中國構成了一大拖累。作為全球第二大經濟體，中國今年的經濟增速可能創下25年來最低紀錄。
Moody's Analytics數據顯示，房地產市場及其關聯行業占了中國經濟活動的將近五分之一。
從世茂公園美地可以窺知，實際的供應過剩情況比官方數據所顯示的還要嚴重得多。單單是一個區塊就涵蓋了超過100棟尚未完工的複式建築。盡管開發商在當地政府那裡登記注册的是3,700棟別墅和公寓可售，但其營銷材料顯示還有數百棟，只是尚且處於籌劃階段。
周邊一個項目的建設經理衡敦建(音)稱，政府觀點是住宅市場正在改善，但他認為庫存數據讓人不看好，跟股市一樣。
截至8月底，中國住房庫存總計為4.286億平方米，較上年同期增加15.7%，接近4月的高點4.315億平方米。
去年中國住建部部長陳政高稱，政府將想盡一切辦法降低庫存水平。 |
