沒有嚴厲控制房地產市場的欲望
像以往一樣，接下來的情況將在很大程度上取決於信貸的可用性。雖然政府將繼續試圖對房價上漲最快的城市實行調控，今年頭五個月住房抵押貸款前所未有的擴張也不大可能持續，但是廣泛收緊抵押貸款不會有什麼好處。
首先，政府并不想阻止在很大程度上依靠房地產創造的經濟勢頭。鑒於英國脫歐公投帶來的全球市場動蕩、中國經濟穩定的有限性和美聯儲再次加息計劃的不確定性，中國不大可能明顯收緊住房政策。
其次，持續的銷售增長有很大好處，尤其是在庫存最嚴重的中小城市。當局清楚地認識到消化這些庫存的重要性。
6月份的房地產調查顯示，雖然基准貸款利率的最高折扣已逐漸消失，放款機構稱較小的折扣仍很普遍。導致2014年銷售下降的信貸明顯收緊并未出現。
經濟上升將繼續
雖然目前房地產銷售明顯降溫的跡象很少，但隨著基數效應的支持消失，下半年房價數據顯示，同比增速很可能趨向緩和。另外房價數據顯示，市場已失去一部分活力，也許反映了政府緩和大城市房價漲幅的措施。6月份100個城市環比平均房價漲幅降至1.32%，3月份最高時為1.9%。即便銷售下滑，從更廣泛的經濟角度看，其影響不會被立即感受到，因為住宅銷售活動的變化大約要6個月才會在建築活動中有所體現。實際上，6個月住房銷售的前瞻數據表明，未來幾個月房地產建設活動仍有上升的空間。 |
