怎樣才能降低房價
中國青年報：您認為是什麼原因造就了我國現在的高房價？
劉生：房價上漲一定程度上是我國經濟發展的必然。改革開放30年，我國經濟得到了大發展，土地自然會增值。政府出讓土地，政府得了最大的紅利。房地產商是做這個具體事情的人，而他們跟政府合作，所以開發商也是獲益的。
但房價漲到現在這麼高，是因為我們發展房地產是學香港的。香港曾經是英國的殖民地。英國人當年在香港的時候因為不想背歷史的包袱，就用土地來做文章，政府只開發1%的土地，因為供需嚴重不平衡，自然抬高了房價。這樣，就讓有錢人來操這個攤。
中國青年報：這樣一來，很多香港平民百姓住不起房怎麼辦？
劉生：在高房價政策的同時，香港政府修建了大量的公租房，用於解決低收入群體的住房。現在香港大概28%的人住公租房。而我們學香港學歪了，我們只學了高端商品房這一塊兒。所以我們現在解決老百姓住房問題的辦法，也是增加保障房，這樣才能既滿足有錢人的需求，同時也讓老百姓也有房住。中國的住房政策一直是缺位的，許多問題不能完全用市場化的方式來解決，比如看病、教育和住房，全部市場化，現在問題顯現出來了，才發現要補課。
中國青年報：為何市場化解決不了住房問題？根源是什麼？
劉生：根源是我國人多。
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