中國青年報：住房不通過市場來解決該怎麼解決？靠行政分配？
劉生：理想的住房格局是，大多數人住在政府的房子裡，1%的人住私有房產，99%的人住政府房子，既滿足有錢人的購房需求，也解決普通老百姓的住房問題。至於商品房和經濟適用房、廉租房的比例，要根據各地的情況而定，總的來說住在政府的房子裡應該是多數，住商品房是少數。
中國青年報：但是房子作為一項固定資產，有投資的價值，有開發商就說房子本身就是給有錢人蓋的。
劉生：這話沒錯，房子是有投資屬性的。但作為國策，中國要保證社會的和諧發展，長久穩定，房子只能是拿來住的。現在我們看到房地產政策出現了一個根本性的改變，就是把房子定位為是用來住的，現在中央已經有一個很明顯的意圖，就是房子的功能是用來住的，所以不允許去炒。
中國青年報：您認為怎樣才能扼制房價不斷飈升？
劉生：房價高的原因，一是政府缺位了，另外就是我們的政策有空子可鑽。政府應該做保障性住房這一塊兒。但是我們保障性住房推出17年了，沒有一年真正去執行。
政府應該大量興建保障房，用來解決普通老百姓的住房問題。而且由於保障房所有權是政府的，這樣土地增值以後產生的利益是政府的。現在政府已經開始加強保障房建設，如果政策實施得好，肯定是可以拉低房價的。
中國青年報：開發商是否願意建設保障房呢？
劉生：在形勢不好的時候，有的賺總比沒的賺好。前兩年房地產不景氣的時候，萬科在廣州拿了一個40萬平方米的土地，就是幫政府打工嘛。什麼概念呢？就是萬科把它開發商的角色降低到建築商，在裡面收個工本費。（來源：中國青年報） |
