國家統計局11月18日發布的房價統計數據顯示，10月70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有34個，是前一個月的兩倍，增加了17個。70個大中城市房價平均環比指數年內首次出現負增長，平均環比下降0.14%。有媒體說，這意味著爭論了數年的樓市拐點正式到來。
假如你覺得數據太枯燥，而且統計局發布的東西不大可信，沒關係。最近媒體很熱衷於報道樓市降價，歸納起來，大概就是：降價潮正在由城市外圍向市中心蔓延，從一線城市向樓市發達的二三線城市輻射。降價隊伍正在擴大，不但小開發商降，大型房企也降；有的暗降，有的旗幟鮮明地降。高調價降的多是一線大型房企。中海、保利、龍湖、恒 大等作為第一梯隊領降，金科、富 力、金融街等二三級梯隊接力降價。城市本地開發商回過神來，紛紛加入降價隊伍，爭奪有限的剛需客源。
有好事者統計，目前已有中海、保利、萬科、富 力等7家大型房企進行大規模降價。萬科最猛，11月18日晚，上海的萬科尚源最新一批房源上市，精裝房最低備案價由7月的1.64萬元/平方米調整到1.12萬元，降幅高達31.7%。
中國房價“只漲不跌”的神話終於出現破滅跡象。這應該是好事，說明調控終於初見成效。
但有專家和學者表示擔憂和反對。以“學生40歲不掙4000萬就不要來見我”言論出名的北師大教授董藩說，房價下跌，約占家庭總數4%～6%無房家庭會高興，未婚但想買房、約占10%的家庭會高興，而剩下86%的家庭，銀行、地方政府、財稅部門都不會高興。央行貨幣委員會委員、清華大學教授李稻葵也警告說，房價如果在北上廣出現10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，剛買房的年輕人一定會抱怨。 |
