隨之而來又是一番輿論風暴。13日下午，在此事過去兩天後，佛山市住建局的多名人士在聽到記者採訪時嚴守口風，“這個我不能和你亂說”。該局辦公室負責人稱，“該說的都在通稿上了。”他指的是11日當天深夜一並發出的一篇解釋性文章。
該局房地產市場監督科科長黃禮泉認為，此番調整是對房地產限購政策的“補充和完善”，政策本意是改善佛山房地產存在的結構不合理，包括市內各區間的房價不平衡，一、二手房未形成梯度消費，以及對大戶型的比例過高等。而非外界所稱的“放鬆”或“鬆綁”，也非與中央的博弈。“我們一直都在嚴密監控房地產的變動”，黃禮泉介紹，今年8月開始，佛山住建局就開始醞釀此次調整，到10月份政策出台，其間住建局多次對開發商、買房者等主體進行調研。黃稱，而出台該政策是該局的主動行為，而非市級層面的意思。
有觀點猜測，房地產開發商向政府部門施壓。但黃禮泉不認為這次調整是為了“救市”，他強調佛山對執行房產限購政策的信心、決心都很大。另有多名開發商告訴記者，在11日當天才知道信息。
佛山房地產業協會會長陳偉旋對此坦言，政府犯不著為了開發商的利益去對抗中央的政策，佛山的做法更多的是在限購內的區域調整。
至於此項調整政策暫緩的原因，黃禮泉說，主要是由於輿論的壓力太大了。陳偉旋也稱，“槍打出頭鳥”。
那麼，誰是槍呢？對那種認為佛山暫緩本次政策執行是緣於高層的壓力的說法，黃禮泉稱，“我們沒必要做無謂的猜測”。
對於暫緩之後何日再生效，黃禮泉說目前還沒有明確的時間表，佛山市住建局會在廣泛徵詢意見的基礎上，再作決定。
業內人士稱，佛山是一個“組團式”的城市，各區域間的經濟和房地產發展水平都不均衡。“限購令”是“一刀切”的政策，抑制了房價本身合理的部分區域市場的發展。
例如，一些鎮街房地產剛剛起步，價格在3000－4000元，市場需求也主要是本地居民的自住型購房。而限購令抑制了鎮街房地產的繼續發展。而這次調整是對“一刀切”的糾正，但最後錯過了。
“今年十一黃金周，佛山的房產成交量是260多套，而去年黃金周成交了有2400套。”受房地產限購影響，今年佛山的房地產市場頗顯冷清。
合富輝煌集團佛山市場部經理曹紹林稱，本次政策調整更多的是傳遞信心，在今年交易氛圍冷淡的情形下，這次調整將對持幣觀望者產生觸動，並增強開發商的信心。 |
