曹紹林也說，如果本次放鬆政策被執行，對政府來說也有諸多好處，成交量大大增加的同時，房價被有效控制，而開發商看到前景了，也會繼續在本區域內發展而去買地，從而增加政府的土地出讓收入。
除了土地出讓收入之外，佛山應該還有別的盤算。尤其是7500這一數字，頗值得玩味。
黃禮泉告訴記者說，去年佛山的房價均價是8000元/平方米，在此基礎上下調500元，希望以此引導市民理性消費中小戶型樓房。
而佛山一名接近住建局的人士向記者透露，本次政策調整中所涉及的數字7500元/平方米，剛好和佛山目前一個“三舊”改造地塊的拆遷補償標準吻合。他認為這種巧合隱含政府的其他意圖：“如果我是政府，我會想把拆遷戶的問題順便解決了。”
依佛山限購令，對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭，限購1套住房。今年7月份，佛山對房屋拆遷補償出台新規，被徵收房屋的評估價格，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。在賠償方式上，被徵收人可選擇房屋產權調換。
如果佛山的房產均價被調至略低於7500元/平方米，那麼拆遷戶獲得7500元/平方米的賠償也就符合上述規定。但如果被拆遷戶家裡有240平方米，並選擇房屋產權調換的賠償方式，那麼開發商就得給出2套120平方米的房子，從而就都得進行產權備案，進入限購範圍。
這不僅將抑制本地人的購買力，而也在相當程度上影響佛山的“三舊”改造進程。據佛山“三舊”改造規劃，未來數年“三舊”改造總用地規模為25.3萬畝，其中舊城鎮3萬畝，舊村居5.3萬畝。在2012年之前，佛山加速推進“雙百計劃”，全市每年啟動100個以上有一定規模的改造項目，每年完成100個以上項目的改造。
在因限購令而失去來自廣州的買客後，佛山房地產便只能更多地依賴本地富裕人群的消費。如果“三舊”改造的龐大人群的需求被限購所抑制，這對佛山房地產而言將是更加難受的事。（時間：10月16日 來源：經濟參考報） |
