河南省項城市新公示的經濟適用房名單近日遭到質疑，有報道稱，該名單顯示，有2005年出生的兒童也被獲准申購經適房。
“經濟適用住房”是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。應該說，經適房出籠的初衷是好的，有利於緩解城鎮中低收入家庭的購房壓力。但在實際操作過程中，如何讓經濟適用房“實至名歸”，發揮其應有的作用，卻並不是一件容易的事。一些真正有需求的購房者遭遇“一房難求”，紛紛發出“經適房，想說愛你不容易”的感慨。
經適房的不容易，來源於兩個方面。
一是“生產難”。雖然國家大力號召各地建立經濟適用住房，但從地方政府的角度而言，其積極性並不高。原因很簡單，經適房價格低，利潤低，很難引起開發商的興趣。為了建造經適房，政府往往還要給予開發商一些補貼，一定程度上加重了財政負擔。而同樣的地塊，如果投資商品房，則往往會給財政帶來豐厚的回報。兩相對比之下，政府對經適房“不感冒”也就在預料之中了。
二是“分配難”。經適房雖然難產，但其一但建成，卻是人人眼饞的“香餑餑”。在房地產不斷升值的大環境下，一套遠低於市場價格的經適房，蘊含著巨大的經濟利益。在利益的驅使下，一些有“本事”的人意圖染指經適房，也就不足為奇了。申購者是未滿18歲也好，是公務員也罷，都不能簡單地看成個體現象。看似不合理的申購背後，隱藏的卻是權力之間的角力。這些人為因素，無疑給經適房的分配製造了巨大困難和壓力。
不管怎樣，在城市化進程不斷加快的今天，經適房的出現，對緩解城鎮居民住房壓力起到的作用是積極的，應該大力提倡。對於政府而言，一方面要克服困難，加大對經適房建設的投入，另一方面要嚴格監管，讓那些想鑽經適房空子的人無機可乘，讓真正有需求的購房者不再“望房興嘆”。（時間：8月25日 來源：人民網）
|
