中評社香港12月22日電／香港市區重建局昨日公布旺角“波鞋街”重建項目詳情，建成後的新街區將會成為一座集商品銷售與體育活動於一身的“體育城”。《大公報》今天發表題為“波鞋街重建項目構思可取”的社評指出，連同前一天宣布的灣仔“喜帖街”重建為“姻園”，市建局這兩個重建項目，無論是構思或創意，都值得一讚。
社評說，兩個重建項目值得稱讚之處，不僅在於令舊區重活，而且大大地豐富和強化了原來的特色。就以俗稱波鞋街的旺角花園街、洗衣街一段為例，目前不錯是全港最集中的波鞋銷售網點，年輕人要買波鞋，不到波鞋街是不會罷休的，不少遊客也會慕名而至；但是，現在的波鞋街店舖，樓齡都在四、五十年以上，早已破舊不堪，加上行人路和馬路狹窄，人車爭路，市民購物也購得不舒暢，買完東西就要匆匆離去。日後重建成新型商場，購物環境當然會大大改善。
更值得讚賞的是，兩個重建項目除了保留原有的商業特色外，還注入了新的文化元素。
如灣仔利東街的喜帖街，本來只是一條集中印刷喜帖的街道，但重建後將會引入相關連的婚紗店、照相館、糕餅店，以及興建一座中西傳統婚禮儀式習俗的博物館，整個項目命名為“姻園”，這就使得喜帖街從一條小街搖身一變成為一個商業文化景點，質素和內涵得以大大提高。
同樣，重建後的波鞋街，將與鄰近的旺角麥花臣球場連接，並增設各種體育設施，以及成立香港體育博物館，展出香港體壇名人、明星和各項體育活動的資料，波鞋街不僅賣波鞋，整個形象將會大大提升。
社評認為，兩個重建項目的構思，其實可以給予市建局或旅發局以更大的啟發。
事實是，本港類似喜帖街、波鞋街的特色街道不在少數，這都是多年經營積累而成的結果，不是今天人為重新打造一條什麼專營街道可以比擬的，如果將之貿然拆卸、淘汰，是一件十分可惜的事。但隨著樓宇日趨老化以及城市發展規劃的需要，任由這些老街、老區“自生自滅”也是不可能的，而最可取的辦法當然莫過於“舊區活化”，在保留傳統特色的同時引入新的生機，令舊區變新區，商業加上文化，變得更精采和更有吸引力。“姻園”和“體育城”可以說是這種新構思的代表作，日後如證實可行，應推廣到更廣泛的範圍中去。
社評又表示，當然，整個重建構思是好的，但如何落實施行，看來困難卻不少，首先就是一個收購問題。以波鞋街為例，目前住戶是願意接受補償搬遷的，事實是他們等拆樓這一天已等了不知多少時間，日後獲得補償，就可改善居住環境，如按中區嘉咸街做法，以七年樓齡作收購價，相信住戶應會接納；但目前商戶方面的異議較大，看來會有一段時間的討價還價。商戶如得到重建後的優先租用權，日後新的經營環境會比目前更有可為，“抱殘守闕”不是辦法。 |
