中評社北京12月15日電／國務院總理溫家寶14日主持召開國務院常務會議，研究完善促進房地產市場健康發展的政策措施，明確要求“遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”。中央政府在短短一周時間裡連續三次提及房地產問題，並且第一次公開表示要“遏制”房價，會議明確四項措施用於保持樓市平穩健康，顯示政府在經歷了21世紀以來房價最大漲幅的一年之後，開始醞釀出手調控。
多次暗示樓市政策將變
《東方早報》報道，14日的會議前，政府已經多次暗示樓市政策將發生轉變。
12月7日閉幕的中央經濟工作會議上，房地產多年來第一次不再被當作支柱產業來描述，經濟會議只是提及要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。
經濟工作會議閉幕之後的第三天，12月9日，國家發改委主任張平就明確表態，要抑制投機性購房，輿論認為這是主管部門發出抑制高房價的信號。同一天下午，國務院常務會議公布了“個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年”的規定。
而國務院此次常務會議主要議程就集中在研究促進房地產市場健康發展措施。會議稱，今年以來，新建商品住房成交面積有較大幅度增加，保障性住房建設速度加快，380多萬戶低收入家庭解決了住房困難問題。但是，隨著房地產市場的回升，一些城市出現了房價上漲過快等問題，應當引起高度重視。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生昨天表示，今年中國房地產市場呈現出“三高一低”的特點——房地產價格持續10個月走高；房地產市場貨幣投放量高，1－11月房地產資金來源達48170億元；地產資金杠杆率大幅提高，從2008年的2.86倍成本杠杆提高到今年的5倍；而保障性住房完成率低於預期76.4%。這推動了中國房地產價格環比持續上升，新地王不斷湧現。
聶梅生表示，人民幣升值預期、流動性過剩等因素或將導致房地產價格進一步上漲，地產資金杠杆率衝高，中國房地產市場或現較大泡沫。
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