王告訴《財經國家周刊》記者，“深圳現在越來越認識到土地儲備的重要性，但政府統籌的可供應土地，也就是可以直接拿出來招商的，非常少”。王表示“壓力非常大。”
《財經國家周刊》記者從深圳市國土、銀監部門獲得的信息是，“目前深圳市政府層面的土地抵押貸款很少”。深圳銀監局數據顯示：截至2009年4 月末，深圳轄區內共16家中資銀行對深圳市政府融資平台發放了貸款，貸款餘額為181.66億元，這個數字是深圳市地方財政收入的22%。至於2009年 4月以後的政府貸款數據，深圳銀監局沒有提供。
在綜合以上銀行、地稅和國土部門相關財務數據後，深圳市房地產資金循環的大賬目有了一個理論上的框架：深圳市2009年1944億元房價總市值的上游，即資金來源，除995.59億元的年度新增個人按揭貸款外，剩下的可能是各類龐雜的炒房資金。
而1944億元房價總市值的分配去向中，至少包括268億元的銀行利息、124.7億元房地產業稅收（不計建築業稅收和對房地產的減稅額）和 130億元土地出讓收益。餘下部分，在理論上歸開發商支配。其中至少包括開發利潤、建安成本、營銷管理費用以及其他不可預見費用，也包括房價利益鏈條上的中介機構和炒房者等。 |
