主持人：岩松你覺得一天出現這三個地王，會對周圍房價增長速度產生一個什麼樣的動力？
白岩松：首先一個很有意思的小細節，原來這個拍賣打算3月8號進行，但是也注意到了，全國的兩會和代表對房價，以及全國的百姓太高度關注了，推推推，推到了兩會結束之後，怕是給兩會添堵，上眼藥，結果引發了大家更大的關注。
昨天出現這三個地王之後，注意到今天很多媒體報道，也都去相關進行採訪，但凡出現地王的周圍的二手房市場，立即很多賣房子的公司，賣二手房，電話就在打不不停，為什麼，都在跟房主磋商，因為有人要來買房子的時候，房主已經開始猶豫，還沒蓋，就已經一平米兩萬七千五（元）了，我當時原價兩萬，我不賣了，有的房主就已經明確說了，不到三萬我不賣。
主持人：這是二手房？
白岩松：對，二手房，馬上他的期望值就已經升高了。接下來的時候，也會導致整個周邊房地產，在未來發展的時候，價格的升高。另外有一點是不能忽略的，北京在中國房地產市場當中也是具有相當大的影響力，它又會對，像北京、上海、廣州、深圳都具有相當大的影響力，一天之內出現三個地王，又會給其他城市帶來一種什麼樣的價格走勢的預期呢？所以它既會帶來直接價格快速上漲，也會帶來一個對未來高房價預期，對消費者也導致一個，再不買又要高。
主持人：這是兩會結束之後的第一天，兩會上爭論聲音最大，聲音最多的就是房價。結果在兩會之後的第一天出現這個現象，而且是在總理高度關注的情況下出現這種情況，所以剛才你說，總理說了算，還是總經理說了算，為什麼會出現這種現象？
白岩松：我覺得可能是幾個因素加在一起。首先很多的企業現在不差錢，當他手裡有錢的時候，他也在尋找，我一個相對來說能獲取大一點的利潤投資方向是哪兒。
主持人：他不怕總理說他嗎？
白岩松：他畢竟還是看到了一種價格上漲預期，比如說他首先是因為不差錢，比如說他是煙草自投的，還是遠洋自投的，還是兵器的等等，這樣的企業，你會看到流動資金，手裡是有錢的，但是僅僅不差錢是不夠的，他當然是看到了價格上漲預期，因為在剛才片子最後那部分，我相信大家注意到了，北京市四環以內的房子的期房的均價已經超過了三萬一平米，從這個角度來看，他就覺得，未來依然會有上漲的空間，是有利可圖的。對於商人來說，不管他是什麼性質的企業，“無利不起早”。
主持人：所以漲不漲房價，我覺得對於普通買房的老百姓來說已經不重要了，你愛怎麼漲怎麼漲吧。
白岩松：對，我覺得看完昨天三個地王出現的時候，我突然產生了一種輕鬆感，為什麼輕鬆？其實當在北京也好，或者說是上海也好，對於普通的，絕大多數的中國老百姓來說，生活在這個城市裡的老百姓來說，當房價超過一萬五之後，其實漲不漲跟大家沒關係了，大家的注意力恐怕不在關注，你說三萬漲到四萬有什麼區別，反正買不起。
幾年前上海車展的時候曾經有一輛豪車賣接近1000萬，990多萬，第二次車展的時候說大降價，降了30%，賣600多萬，當時我就說，它跟你有關係嗎？雖然降幅很大。因此，從三萬、四萬、五萬這樣的價格來說，跟普通的百姓已經沒有關係了。這個時候不管是政府，還是百姓，真正的關注點應該放在了兩類房子，一個是廉租房，還有一個帶政府幫助性的住房，也就是公屋，怎麼樣擴大它的面積，擴大它的供給量，這個時候才是老百姓關心的，反正也買不起，三萬四萬有區別嗎？
主持人：剛才那個短片裡面採訪到潘石屹和任志強的時候，像他們這兩位，應該說是專業級的，而且能把房地產生意做的風生水起的業內人士。結果都被認為是你去參加那樣的拍賣會，不是去買地，是買丟人的時候，這個現象，說明了什麼？是什麼人究竟在參與到房地產市場上來？
白岩松：我覺得現在就是手裡頭有很多流動資金，在尋找投資的方向的時候，看不到其他的領域，可以在一定的時間內獲取這麼大的回報，因此他分析來分析去，還是看到了在地產行業行當裡頭，未來預期是有利潤的空間的，所以他是看到了這一點。從土地出讓角度來說，有全國紅線在那兒卡著，土地也不會很多，像北京這樣的大城市，我覺得北京、上海等地，這樣的城市裡，平均的房價降下來太難了，所以恐怕不能靠降房價去解決大家需求，我說的還是廉租房和政府幫助性的住房，接下來我想咱們應該也會去想一些具體的舉措，否則其實四萬、五萬真的沒什麼差別，漲去吧！
主持人：有人說造成今天高房價一個深層次的原因，就是因為我們國家土地的招牌掛制度，所以也有了這樣的探討，土地招牌掛制度要不要改？要改的話，怎麼改？我們的節目稍後繼續。
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