中評社北京4月8日電／國家統計局召開了關於居民消費價格指數即CPI形成機制座談會，今年我國將重新編制居民消費價格指數的比重。尤為引人注目的是，住房類消費品的價格在指數中所占的比重將有所上升。
北京晚報報道，房價是否應該被直接計入其中也成為與會學者爭論的熱點、媒體關注的焦點。今天，記者從國家統計局證實，房價不會直接計入到CPI的統計中，只會以裝修費、租金等形式間接的計入統計。
據介紹，目前主要計入居民消費價格指數的消費品有服裝、通信、煙酒、醫療、教育以及居住類等八大類商品。居住類指房貸利率、物業費、裝修建材費用等，並不是指房價。房價不納入CPI也是國際通行的慣例。
從統計技術上講，如果將房價納入到CPI當中，因其所占居民生活消費權重過大，將會造成其他商品可忽略不計，所以將失去CPI統計的意義。但這並不是說，在CPI統計中就一點也不考慮到房價，在今後的統計中，應當以其他方式加入房價的因素，例如在統計居住類時，增加房價的計算。由此制定出相應的政策，以緩解房價上漲對居民生活產生的影響。
北京市社科院副院長梅松分析，在CPI中增加租金的統計，雖然可對消費價格指數有影響，但並不能反映出房價的變化，對房價的影響上沒有實際意義。因為，從近幾年來的數據看，房價雖然一路飛漲，但租金價格卻很穩定。
梅松進一步解釋，CPI是反映居民消費價格指數。而住房是不動產，是一次性投資或分期投資後，可長期使用的商品。所以說，指責統計部門的統計方式是沒有道理的。因為，房價與CPI是投資和消費兩個層面上的問題，是風馬牛不相及。目前，國家統計局對CPI的統計方式不但符合國際慣例，並被認可，而且統計出的數據基本反映實際水平，並不是文字遊戲。
梅松說，如果要想了解房價的變化，應在居民消費價格指數（CPI）的統計上，再增加居民投資價格指數的統計，或直接統計房價的指數變化。最後，梅松說，投資價格指數太高也不好，說明泡沫的成分很大，也需要政策的調整。 |
