中評社北京4月12日電／《華爾街日報》日前刊文說，一直以來，依賴土地財政的地方政府都被視為房地產調控的最大阻力，但目前情況似乎出現了微妙的變化。廣西、重慶、北京和上海等地都在主動推動房地產調控。尤為引人注目的是，重慶提出要對高端住房徵收特別消費稅，上海也準備徵收住房保有稅。由於地方政府沒有權力開征新稅種，目前重慶和上海正等待中央政府層面的批准和認可。
地方政府在房地產調控方面如此積極確實比較罕見。無論是廣西主張的取消房屋預售制度、重慶和上海主張的徵稅，還是北京和上海推出的土地出讓改革（不再價高者得），都是比較嚴厲的、“千呼萬喚出不來”的調控措施，一旦實施將直接或間接影響到地方政府的土地收入。
不管這些措施是中央政府和地方政府幕後商量和博弈的結果，還是地方政府發自肺腑的一己之見，至少地方政府倒逼中央政府進行房地產調控的輿論環境已經悄然形成。
中央政府一再表示要下決心“堅決遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”，現在重慶、北京和上海等“部分城市”已經高調地配合，中央政府已經沒有太多退路，不能再拿地方政府的虛與委蛇作為調控失敗的借口。這也意味著這輪房地產調控可能真的非同以往，特別是完善現有的房屋保有環節稅種或許並不遙遠。
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