中評社北京4月9日電／北京最近的統計數據顯示，北京四環路以內住宅價格均價已經達到超過每平方米3萬元，四環至五環均價每平方米達到2萬到3萬元。五環至六環路均價每平方米超過1.2萬元，即使六環路以外的均價已經達到萬元大關，在歷史樓價新高的階段下，抑制房價過快增長的政策也在近期連續出台。京城樓市未來走向如何？在8日舉行的“2010北京房地產春季預測會”上，業內人士均預測持續上漲將是2010年京城樓市的主基調，上漲幅度應該在10%至20%。
經濟參考報報道，四季地產研究院根據市場政策的研究認為，2010年北京房地產市場將穩健發展，樓盤價格將出現結構性調整和分化，住宅新城化、郊區化發展趨勢明顯，隨著城南2900億資金的注入和通州新規劃的出爐，2010年北京的房山、大興和通州板塊將成為新的亮點。
“今年房地產的價格和格局，與去年相比，發生了根本性的變化，房源郊區化了，房價翻倍了，買房更難了，按揭審核也嚴了，所以說，買房人的日子越來越難過了。”中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰告訴《經濟參考報》記者，當買房日益成為一種投資，房價就會變得非常難調控，尤其是在北京這種資源緊缺型城市。
“北京房價漲10%就不算漲。在政策和資金的支撐下，再考慮到老百姓的購房熱情，我預測今年北京房價的漲幅肯定超過20%。”陳雲峰說，我個人的觀點是，北京的房價不會比香港低。
“我認為未來房價一定是持續上漲的趨勢，只不過每一年，由於政府採取的政策不一樣房價會有所波動而已。只要有更多的人想擠進北京，那麼就一定會促使北京的房價繼續往上攀升。”房地產業知名人士、北京華遠地產集團董事長任志強在會上給出了類似的判斷。
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