中評社香港4月24日電／從上周三（14日）至今，中央嚴厲遏制炒樓風的重拳猛藥接踵而至，連續的政策打壓已擊潰部分炒家的神經，曾經領跑北京樓市狂飈的通州，昔日開盤即售罄的美景不再，每平方米售價跳水3000元（人民幣，每方呎約減300元）的樓盤不止一個。在深圳，一次性拋百套單位的紀錄已被刷新，據稱有炒家狂拋680單位攜上億利潤“出逃”。
目標轉向二三線城市
不過，對於未來樓市走向，市場分析依然眾說紛紜。有觀點認為“政令不出中南海”，樓市低迷至多半個月，因此“乘虛而入”的抄底之聲大有應者。而謹慎樂觀者則始終堅持“樓市中長期看漲”的看法，既然北京、上海、廣州、深圳等一線城市暫不可炒，就轉向二、三線城市或實施向中西部轉移的戰略。
明報23日報道，中央此番打壓措施主要針對準買家，投資炒樓者或許會受限，但想要發展商集體大幅減價卻仍有難度。考慮到特殊利益集團在之前數輪樓市調控中的強大影響力，大發展商與中央政府的新一輪博弈也許剛剛開始。
此外，國務院雖已強調實行樓市調控的“地方問責制”，但其具體細則仍未明確，若無地方政府的實質性跟進，中央新政很難落實。
股市國債熱門之選
綜上所述，從樓市抽身的持幣觀望者當下恐佔多數，鑑於境內投資管道有限，股市或許會成為境內游資下一步的去處。消息人士透露，在打壓樓市措施出台前，一些“太太團”和境外的炒家就已提前獲利退場，3月份一線城市樓市交易量大增正是他們出貨所致。不過從上周三、四滬深股市情况看，好淡繼續圍繞滬指年線拉鋸，樓市資金似乎還在觀望。中國證券網引述業內人士觀點認為：“總體來看，短期市場仍有波動反覆的要求”。不過證券分析人士余克也指出，樓市資金總量巨大，只要有一小部分流入股市，就可能引發股票大幅上漲。
但是從樓市出逃的資金最重要的還是想規避風險，股市並非唯一出路，國債和黃金也是熱門之選，因此其流向究竟如何還需觀察。
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