信貸政策僅僅在一定程度上遏制的是市場炒房，遏制不了“權力炒房”。“權力炒房”有兩種情況，一種是政府炒房，另一種是官員個人炒房。全國人大財經委副主任賀鏗曾指出，部分城市房地產有泡沫的原因有兩個，其中一個是政府炒房。比如，一些政府部門掀起團購風，以大大低於市場的價格將一些熱點樓盤搶購一空，這難道不算炒房嗎？某些監管部門對開發商捂盤惜售不聞不問，甚至包庇縱容，其實比開發商炒房更惡劣。
總之，此次房地產調控不僅關係到一個行業的可持續發展問題，同時也關係著民生的保障和社會和諧穩定發展的宏觀層面。當今房地產市場的泡沫化和房價過快攀升，是由一系列社會經濟因素畸形發展造成的。如果說以前的房地產調控都是揚湯止沸的話，那麼此次房地產調控應該是釜底抽薪。我們應該跳出經濟圈，從外面去找原因。既要在加大政府的宏觀調控措施和短期的市場供給與需求的調節上下功夫的同時，更需加大對政府官員的監管力度，建立一套以網絡為平台的透明監管模式，讓一切私人權力在陽光底下無處落腳。讓房價調控政策方能更好的發揮作用，最終有效遏制房價過快上漲。 |
