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| 房價暴漲，徵收土地增值稅的呼聲再起。 |
中評社北京4月27日電／21世紀經濟報道刊文說，房價暴漲，18年後，徵收土地增值稅的呼聲再起。而平均20年的長度，正是美國經濟學家西蒙.庫茲涅茲曾經提出的建築業周期。歷史是否會重演，或只是換個面孔出現？
前國資委研究中心宏觀戰略部部長、現北京科技大學教授趙曉近日呼籲：如果政府既不想改變土地供應制度以上演樓市版“大小非解禁”樓價重估的好戲，又想力圖避免新一輪樓市瘋狂，抑制房價上升過快，為今之計，從嚴徵收土地增值稅幾乎是唯一的殺手鐧。中央政府應毫不猶豫地在全國布局、實施、完善和推進此政策。
記者獲悉一份未公開的政協提案，這位不願透露姓名的政協委員在提案中說，根據計算，2005年到2009年土地增值稅共流失2.52萬億。她強烈建議全面清算土地增值稅，控制房價，防止國家土地收益流失。
另據了解，2010年初以來，包括河南、廣西、上海、廈門在內的不少省市稅務機關已經開始強化對房地產開發企業土地增值稅的征管力度。
稅款嚴重流失
政協委員的提案得到呂林(化名)博士的認同。呂林曾為該提案提供理論和數據的支持。呂林從去年開始搜集開發商成本清單，研究開發商開發項目的真實利潤。
為了獲取更真實的消息，有時呂林得到的是一份隱去項目真名的利潤清單。研究了50餘份成本清單後，呂林發現，近些年來開發商的“暴利”現象越來越嚴重。尤其是“地王頻生”的2007年以後，許多拿地成本較低的開發商也大幅度提高售價。受益於新地王的產生，有些項目的售價甚至超過成本的3至4倍。
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