建行相關人士表示，2005 年以來，建行就對房地產相關貸款的客戶結構進行了調整，從原來的6000 多戶精選至3000多戶。進入2010年，這一收縮戰略進一步加緊，1 季度末比去年同期末減少400 戶房地產客戶。2010年1季度，建行房地產貸款增速大約在4%，而同期全國房地產貸款同比新增44.3%（其中開發貸31.1%）。
對於房地產貸款餘額同樣龐大的工商銀行來說，房價下跌的影響亦在可控範圍之內。2009年年報顯示，工行去年新增房地產貸款和個人住房貸款分別為951.37億元、2，768.70 億元。
一位知情人士透露，目前工行2008年之前的存量房貸占比很高，目前還本付息率已達到60%以上，因此房價下跌30%左右，並不會帶來災難性的影響。
實際上，銀行更為擔心的是2009－2010年這一輪房價上漲過程中發生的新房貸，這段期間房價漲幅較高，發生假首付等欺詐手段也較多。
對於股份制銀行來說，不同客戶結構和信貸政策導致其結果亦有所不同。
房貸下跌容忍度最高的是民生銀行，行長洪琦此前公開表示房價下降四成，不會影響到該行資產質量。
而對於個貸業務占比頗高的招商銀行，一位知情人士透露，招行進行房貸壓力測試時有更為細致的考慮，對房產稅等潛在的政策風險進行了評估。若房產保有稅每年按貸款1%的比例來分攤，同時三套以上房屋占餘額30%的比例來測算，影響約0.8個百分點。
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