群租增加 需求外移明顯
5月15日，馬小姐想在位於管莊的北京新天地尋租一套90平米的兩居室，要求一般裝修。馬小姐在多家中介竟發現一房難覓，滿足條件的租賃房源只有一套，價格竟達2900元，遠遠超出了馬小姐的本來預期。
張月告訴記者，由於租金上漲帶有明顯的區域性，CBD等熱門商圈，中關村（000931）等學區的租金水平上漲最快，而郊區上漲較慢；近期，很多“夾心層”白領不得不轉移到管莊、通州等稍微偏遠的區域租房，使得這些地區租賃需求明顯上升。
除了外移，支付能力有限的“夾心層”另一個應對房租漲價的方法就是“群租”。出於交通便利性的考慮，很多人並不願意到郊區居住，於是“群租”成了不得已的選擇。
陳先生在北京某外企工作，月薪4000元左右，近期也面臨被迫“群租”的尷尬。他告訴記者，原本在劉家窑附近租住兩居室中的一個單間，近期租金從1000元要漲到1200元；無奈之下選擇搬到方莊地區，租住一套三室兩廳修改的“群租”房，同樣是單間，但是同住的人由原來的2個上升到8個。
張大偉表示：“群租”容易引起糾紛，當前租賃市場缺乏管制，引起糾紛難以解決。但是由於租賃市場過分龐大，有關部門進行管理，短期內也難以配備足夠的資源，存在很大難度。
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