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| 恒大地產集團5月5日宣布旗下全國樓盤八五折讓利銷售，引發市場諸多猜測。 |
中評社北京5月20日電／在新一輪樓市調控壓力下，一些房地產商以打折搶占市場，打折的重磅似乎釋放出市場驟變的訊號。但是，記者調查發現，打折的背後，房價事實上仍然堅挺。
新華網報道，一些業內人士指出，開發商打折很有可能是“假摔”，是吸引眼球的樓市噱頭。專家認為，打折風波撲朔迷離，在資金流動性充裕的情況下，開發商降價壓力不大，樓市調控任重道遠。
恒大八五折：是“樓價屈服”還是“忽悠市場”？
恒大地產集團5月5日宣布旗下全國樓盤八五折讓利銷售，引發市場諸多猜測。有專家認為，樓市調控政策精准打擊到高房價的痛處，低迷的房地產市場倒逼開發商作出讓步。
恒大降價引起了市場的高度關注，但是這場打折風波隨後卻發生了戲劇性的變化，恒大先是叫停打折，繼而又重新宣布打折促銷延長至5月底。恒大幾次變更打折策略，讓此事顯得撲朔迷離。
記者調查了解到，八五折的市場之風在“五一”小長假前就有了征兆。恒大地產集團有限公司董事局副主席李鋼說，5月恒大在全國城市的總貨量達到2萬套，預收總面積達到196萬平方米。在廣州，恒大在“五一”小長假期間推出新盤，並實施開盤特別八五折、現樓一口價、團購優惠的推盤策略。
恒大的銷售策略直接影響它的業績，打折一波三折，恒大地產股票也如影隨形地跌宕起伏。業內人士分析，恒大之所以敢打“降價”牌，一方面是因為現金流充裕，承受得起降價的壓力，可以爭奪更多的市場份額；另一方面，現在加快出貨，可為下一輪的併購儲備資金。
也有業內人士認為，恒大有“真打折，假降價”之嫌，事實上打折後的價格依然很高。根據開發商的操作慣例，往往是先提價，再打折，打折大多時候成了樓市噱頭。內部人士對記者說，其實恒大之前的樓盤就有八八折、九折、九二折的優惠，並非一次性降價15%。
恒大目前在全國20多個主要城市擁有項目60多個，80%的項目位於主要省會級城市，是中國土地儲備最多的開發商之一。今年第一季度，恒大銷售面積為129萬平方米，銷售金額85.3億元，位於業內前列。
未見“多米諾”效應 樓市普現“價堅強”
繼恒大打折之後，綠地、保利等大房地產商也被曝低調降價，恒大打折是否會成為開發商降價的“帶頭大哥”？記者走訪深圳、廣州兩地的樓市，發現雖然售房優惠不斷，但是房價依然只在高位小幅波動，房價未見真正回落。
根據深圳中原地產對市規劃與國土資源委員會的成交數據監測顯示，從個盤情況看，成交大幅萎縮的大環境，促使新盤開盤的定價趨於理性，少量項目有優惠單位推出，不過優惠幅度有限。雖然房價有所回調，但仍屬於高位運轉。
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