實際上，上述情況只是北京房地產企業開工量縮減的一個縮影。記者調查發現，開工量的減少其實並非發生在新政後，而是前期清淡的延續。
統計數據顯示，3月份北京共有包括住總集團與北京城建等在內的7家房地產開發企業獲得施工許可證，批准施工總面積為40.36萬平方米，環比下降67%。
楊少鋒對此認為，3月份開工量驟降，可能與春節有極大的關係。2010年3月1日是農歷正月十六，這之後各地返鄉家民工才陸續返城，這會直接影響房地產項目的開工進展。而4月份至今，雖然統計數據還未露面，但在新政後銷售壓力陡增的情況下，房地產公司尚不敢輕舉妄動，因此開工量還處於下降通道。
對此觀點，中信地產的一位業內人士卻持異議。他對《每日經濟新聞》記者表示，時下開工的新樓盤，對應的是半年或更長時間後的房地產市場，而業內對那時的房地產市場一般較為看好。他認為，時下房地產公司一般不會有意推遲開工項目。
上海四五月報建項目投資額縮水
樓市新政出台之後，上海商品住宅的建設報批數量較今年四五月份大幅減少。
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