央視財經評論
樓市調控要嚴打“老鼠倉”
從上海到南京，我們的記者調查了五個城市關於第三套房貸發放的情況，沒有一個城市停止過第三套房貸的業務，的確，銀行提高了第三套房貸的貸款利率，首付比例也提高到了將近六成，這些辦法都比第二套房貸要苛刻，乍一看，這些行為符合了國家政策的要求，各大銀行似乎無可挑剔。
但今天我需要重新給這些銀行讀一下4月17日國務院下發的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，在通知中，關於怎樣發放第三套房貸，是這樣規定的，第一段話是這樣說的，對貸款購買地三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。其次，規定在第二段中，也著重的指出，在商品住房價格過高，上漲過快，供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
我相信現在所有的銀行都只是執行了第一段規定，提高了貸款的首付比例和利率，而對於第二段的規定，大家是心知肚明的打起了擦邊球。
為什麼銀行敢不遵守調控的政令呢？我這裡有一組數字，首先是上海，去年六月，上海內環的住宅均價是29879元每平米，而到昨天，這個數字是44784元每平米，短短十三個月的時間，上海內環住宅均價每平米上漲了49.89%。
其次是杭州，去年六月，杭州的商品房成交均價是每平米12213元，昨天的數據，已經達到了每平米20798元，上漲了70.3%。而深圳的數據也顯示，去年六月，深圳一手房的成交均價是每平米14163元，昨天，這個價格已經達到了每平米21896元，漲幅達到了54.6%。
看了這些數據，這些城市的房價漲幅，都在50%以上，誰能夠否定，上海深圳杭州，不是房價上漲過快，房價過高的地區呢，但這些地區的銀行，對於這樣的結論，是可以視而不見的，他們的邏輯是，只要文件裡沒有明確點我這個地區的名字，我就可以打打文字遊戲，繼續放貸，掙我自己的錢。主管部門責問的時候，銀行最多是沒有準確理解文件的規定，落一個理解能力差的罪名，當然銀行甚至還可以反咬文件一口，是文件沒有寫清楚，不能怪銀行執行有錯誤。
為此，央視財經頻道的財經評論認為，部分銀行現在要認清自己的角色，肩負起自己擔當的責任，樓市調控不是國家政令和你們在菜市場裡討價還價，國家這次對於樓市的調控，原本是寄希望用金融手段，在貸款上遏制住炒房，投機性購房的勢頭，制止不合理房貸的資金進入樓市，讓樓市恢復理性的增長。三個月的調控，效果是明顯的，房價過快上漲的勢頭，得到了良好的控制，但越是被寄於希望的銀行，在調控政策實施三個月之後，竟然在咬文嚼字中，私自開閘放水。試問一句，如果我們連第三套房貸都管不住，我們嚴管排在前面的第二套房貸，還有多少意義呢？部分銀行鑽文字中間的空子，表面上喊著擁護國家政策的口號，暗地裡卻發放著貸款，不客氣的說，這就是在損集體的利益，肥自己的腰包。我們調控樓市的整體部署中，絕不應該出現這樣的老鼠倉群體，部分銀行有意誤讀國家的政令，為了一己私利，公然挑戰國家的調控政策，這樣的老鼠倉，早一天清除，早一天嚴懲，於國家、於市場、於消費者都將是一件好事。宏觀調控政策，不僅要有調控市場的勇氣，更要有捍衛調控成果的決心。 |
