燕郊通州房價下跌
儘管大部分樓盤價格仍然堅挺，但北京一些郊縣及燕郊等區域，部分樓盤的價格已開始出現鬆動。
燕郊隸屬河北，但因其房價主要受北京購房需求所決定，因此將其放在北京樓市圈來加以分析。
10月1日起，燕郊出台了 “禁貸令”，即“對不能提供一年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民，暫停發放貸款”，將北京購房者中的大部分需求拒之門外；近日，燕郊又對本地人的首套房在全國率先執行最嚴格的規定，將本地9成以上的購房者首付比例提升至40%，擠壓出不少本地需求。
外地與本地需求同時被調控政策擠壓後，燕郊樓市一下子跌入谷底，各大樓盤紛紛調低房價。如上上城就將房價從國慶節前後的7500元／平方米下調至7000元／平方米，美林灣從國慶節前後的11000元／平方米，下調至10000元／平方米。
《每日經濟新聞》在上上城的實地採訪時還獲悉，近日該樓盤五期的一套99平方米房源，報價已探低至5600元／平方米，這個價格僅相當於4月中旬新政前該樓盤均價11000元的50%。
去年以來樓價大漲的通州，亦是此番二次調控滿月調查的樣本區域。
實地採訪時，北京通州區的月亮河.禦泉公館的一位銷售人員介紹說，在10月20日加息前後，該樓盤銷售均價突然從30000元下調至26000元，最低價從當時的26000元下探至23000元。而在4月中旬新政前，該樓盤的均價為35000元。
北京美聯物業副總經理楊明麗表示，該樓盤降價幅度之所以如此之大，主要原因在於這個樓盤之前的定價高得離譜，從而導致銷售業績慘淡，開發商資金回收情況不理想。12月1日起，北京將對開發商的預售資金進行監管，為了加速資金回籠，開發商被迫降價促銷。
但一位業內人士對此補充說，這種情況在北京樓市屬於個案，不具普遍性。
上海：“連夜排隊”再現 多個樓盤售價不降反漲
儘管處於調控之中，但相較於今年五六月，上海許多樓盤價格不跌反漲，且大部分樓盤也暫無降價促銷計劃。《每日經濟新聞》調查發現，10月底開盤的上海閔行區樓盤招商雍華府，竟然又出現了排隊買房的現象。
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