中評社北京12月20日電／隨著徵收房產稅腳步的漸行漸近，各種有關房產稅的聲音和動作也越來越多。近日，各地樓市日益火爆，國土部昨天又發新令，堅決抑制少數城市地價過快上漲趨勢。房產稅究竟會以何種面目來到我們身邊？
中廣網報道，北京首批納入預售資金監管的樓盤——房山長陽綠地花都苑和長陽萬科半島家園近日開盤預售。開盤後當日認購量達到70%。
據銷售人員介紹，半島家園的800多套房源，截止到昨天，也已經被7000多客戶搶購一空，創下新政後多次開盤即“日光”的紀錄。
半島家園銷售人員：昨天一共開了八棟樓，四棟塔樓，四棟板樓，均價的話板樓是一萬七千五到一萬八千五，塔樓是一萬四到一萬五千五。我們昨天開盤已經售罄了，如果您考慮的話可以參加咱們下一期。
不僅是新房，二手房市場同樣火爆，除了北京，在浙江杭州等地均出現了搶購房子的現象。
北京房山區一戶剛剛簽下賣房合同的張女士說：現在大家估計房產稅是要按人均面積來收，我就擔心到時候要多交稅，按人均面積我們可能要超了，賣掉了，我就高興了，人均面積現在估計五十平米撐死了，我們家三口人150平米以上都要徵稅了。
張女士的擔心其實代表了很多人的心理，大家都對房產稅的出台抱有種種猜測。對此，中國社科院金融研究所貨幣理論與政策研究室研究員易憲容表示，中國的房屋由於沒有保有稅，本身和國際上通行的慣例並不相符，因而我國徵收房產稅是一個大勢所趨，必然會實行。
易憲容：房子既然要有價值，既然要成為你所用的東西，為什麼不要徵稅呢？
另一方面，按照國土資源部昨晚發出的通知，在多種因素作用下，當前國內房地產市場健康運行面臨複雜局面，近期少數城市部分優質地塊出讓溢價率偏高，引起社會廣泛關注。
實際上，這也正是房產稅出台的又一核心因素，中國民間房價指數小組核心成員、資深地產評論員王智中指出，稅收本身是為了進行更合理的財富分配，而房產稅將是監管部門打擊樓市過度投機氛圍、擠掉房地產泡沫的有效利器，也會給地方政府帶來一種稅源，但對普通百姓來說，不會產生過多影響。
王智中：在整個購買需求裡面，特別近兩年的話，投資或投機的比例是偏高的，雖然沒有一個確切的數據來統計這個，但從一般購買者的比例感官來看，像近期有個百分之二三十是很正常的，那麼房產稅的出台是可以抑制投機和投資的需求。
在財政部財政科學研究所所長賈康看來，我國近期就將首先在一些重點城市，諸如：上海、重慶、北京等城市試行徵收房產稅，但此項改革“牽一發而動全身”，高度敏感，因而，方案設計上應注重“漸進”要領，從擁有多套房子或大面積的高端人群入手，不求一步到位。
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