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| 蘇蔡潔蓮說，奧海城去年營業額達19.9億元，按年升11%。（大公報） |
中評社香港1月10日電／香港政府辣招遏抑住宅炒風，雖然嚇退了住宅炒家，但在低息兼通脹下，樓價升勢依然難擋，用家為免遲買更貴，爭相趕於農曆年前入市，刺激十大屋苑交投急升，過去兩日勁錄93宗買賣，按周大升近80%，成交量直逼去年10月份的116宗高峰水平。
香港大公報報道，雖然政府重搥出招，住宅炒家極速退市，令二手屋苑由用家獨撐大市，但二手樓市稍為整固過後，最近價、量俱升。據中原地產數字，十大屋苑過去周末共錄93宗成交，按周急升78.8%，當中，除了將軍澳新都城外，其餘全線屋苑交投上揚，升幅由33%至2倍不等。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑認為，農曆新年將至，用家對後市信心強勁，趕農曆新年前偷步，紛紛加快置業步伐，令各區屋苑交投量急升。
據該行統計，鰂魚湧太古城、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊均錄得逾10宗成交，交投表現理想。中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，過去周末太古城勁錄15宗成交，按周飆2倍，平均呎價9000元，按周反彈近10%。太古城最新成交包括太金殿台唐宮閣低層D室，面積641方呎，兩房間隔，獲區內租客以482萬元買入，呎價7520元。
太古城勁錄15宗成交
不乏上車客的沙田第一城，過去兩日亦錄15宗買賣，按周升87.5%，平均呎價5292元，與上周相若。中原地產助理區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城43座中層E室，395方呎，獲用家以212.8萬元購入，呎價5387元，原業主持貨3個月獲利21.8萬元。
一手市場方面，雖然市場缺乏焦點新盤，但一手銷情依然不俗，過去2日共賣約28夥(包括預留)。綜合市場消息，華懋旗下九龍城禦.豪門、沙田碧濤花園及馬鞍山迎濤灣分別賣出2夥、3夥及4夥。新地(00016)牛池灣峻弦獲預留5夥，系內屯門翠薈則賣2夥。信置(00083)旗下烏溪沙銀湖.天峰再賣3夥，系內奧運站帝峰.皇殿賣2夥，火炭禦龍山及大埔承峰分別再賣1夥。長實(00001)等的大圍盛薈過去2日則賣2夥。裕泰興旗下土瓜灣駿豪居亦賣2夥。由國際集團及大富控股合作的九龍城鬆林則賣1夥。
另一方面，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，去年樓市大旺，但動力來自長線投資和用家，短炒未見熾熱，情況反映在住宅“摸貨”登記數字之上。綜合該行資料，2010年全年“摸貨”住宅買賣登記共 2338宗，涉資70.94億元，按年增加28%及4%，然而，住宅“摸貨”登記佔整體二手住宅買賣比例僅得1.9%，較09年的1.8%輕微上升0.1 個百分點，未能超越2%水平，可見去年炒風不甚熾熱。 |
