加息接連而來供樓負擔增加
近幾個月來，南山區的劉先生特別害怕收到銀行有關加息的通知，因為他去年年初花了350萬元買了一套160平方米的新房，其中銀行貸款達220萬元，月供就要一萬多。去年10月份至今，銀行加了三次息，他的月供也多了幾百元。“前幾天，央行上調金融機構人民幣存貸款準備金率，意味第四次加息也不遠了，到時候月供又要增加了。”劉先生無奈地對記者說。
央行今年的首次加息，是自2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。這就意味著居民每月的供樓款要增加。以首套房貸款100萬元20年期限為例，在此次加息前月供為7396.98元，此次加息後為7514.72元，增加117元，貸款總利息由775275元增加至803533元，增加了28258元。而假如算上去年已實施的兩次加息，累計增加的貸款額則更多。
按揭公司專業人士表示，單純從本次加息而言，對市場影響不大，但是上調存款準備金率、加息、貸款利率優惠取消及房產稅等叠加政策對市場的影響將逐漸由量變到質變，購房者的觀望情緒將逐漸明顯。有金融專家指出，目前我國已步入加息周期，上半年很可能會加4至5次息，總量達一厘左右。那時候，居民供樓的負擔會增加很多。如果貸款利息增加到2008年時的水平，在銀行貸款超過百萬元，一年要多支出利息數千元甚至上萬元。
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