調控將成常態新房價格松動
據了解，目前出台“限購令”的城市已經有十幾個了，而且短期內看不到放開的跡象，樓市調控在未來兩三年裡將成為常態。在這種情況下，不少深圳開發商順勢而為，提前做好調整，在春節前後，紛紛推出各種優惠促銷活動。
記者了解到，位於寶安區寶安大道航空新城的萬科金色領域，大概在本月的26日左右開盤，主要以100至120平方米三居戶型為主，目前正在推出提前登記“金色戶口”客戶享受減5萬至10萬元的優惠。同樣是萬科樓盤，位於龍崗區布吉街道的萬科紅項目推出30至90平方米的不同戶型，均價在20000元／平方米，推出總價減3萬至9萬元的優惠活動。而位於龍崗龍城街道的萬科清林徑項目，則推出9.8折再9.8折的優惠。此外，位於寶安區的萬科棠樾項目，也推出了享受總價減3萬元後再9.9折的優惠。
多種因素叠加房價或將下降
資深地產研究人士“獨狼”認為，現在的情況與2007年、2008年差不多，開始步入加息周期，等加息累積到一定程度的時候，房價必然下降，只是由於深圳人多地少，房價下降的幅度會比其他城市小。
資深房地產專家韓世同也認為如果說前兩次加息對樓市所產生的效應和影響還不是太大的話，第三次加息不僅會使樓市更冷，而且加息對供樓者所產生的“溫水煮青蛙”效應也將開始顯現，而且這種效應還會隨著加息次數的增加而進一步被強化和放大。在政策影響下，今年房價將小幅下跌。
深圳中原地產市場部總監王世界持不同意見，他預測短期時間內深圳的房價不會有太大的波動，未來樓市價格的漲跌，可能更多地取決於最近兩個月房屋成交量下跌的幅度以及持續的時間長短。 |
