中評社香港3月1日電／各地陸續出台了樓市限購令之後，業內專家分析稱，按國八條要求，預計3月份地方政府將出台房價調控目標。國務院總理溫家寶昨日也表示，政府有信心把房價過快上漲的勢頭控制住，並將採取三大措施促使房價能夠保持在一個合理的水準。
《廣州日報》報道，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶在昨日接受中國政府網和新華網聯合專訪時表示，對抑制房價還有信心，並提出三條措施控制房價。另外，溫家寶還透露，中國家庭擁有自己的住房率是比較高的，家庭自有住房率高達80%。
不少樓盤價格不降反升
自去年開始，中央政府出台了一系列調控措施，從“國十條”到“929”新政，再到今年的“國八條”，但不少老百姓依然感覺房價堅挺。統計數據也顯示，雖然總體上房價暴漲得到緩解，投資性購房也得到抑制，但不少樓盤價格不降反升。如在廣州，網易對陽光家緣的監測顯示，天河區的某樓盤單周成交均價從節前的23530元提升到上周的25432元。
對此，不少老百姓對政府控房價信心產生懷疑。但溫家寶昨日給出答案，“我還有信心”。他指出，從去年到今年一共先後出台了三次調控措施。應該說這三次調控措施總體上越來越有力，針對性越來越強。
總理提“三招”控房價
溫家寶還提出三條控制房價的措施。第一是增加有效供給。今年計劃建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套。今後五年，新建保障性住房3600萬套。第二是要下決心毫不動搖地抑制投資和投機性住房需求。採取經濟和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應政策。第三是要管好市場，主要是用法律和經濟的手段防止捂盤惜售，圈地不用。
世聯地產研究認為，大規模的保障房建設將減少中低收入人群對商品房市場的剛性需求。假定2010年370萬套保障房全部推入市場，根據世聯研究初步測算，2011年的保障房供應將分流商品房8%的有效需求。預計2011年保障房將造成商品住房市場被動萎縮3.2%。
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