中評社香港4月7日電／香港商報報道，美聯集團（1200）昨日發表全球性基金界對本港樓市意見調查。結果顯示，有81.2%的受訪者認為理想的樓市環境應是穩定的，同時，65.9%的受訪者認為本港樓市每年供應量在2萬個單位的水平較合理。美聯則表示，港府較早前提出3萬至4萬的供應量會造成市場的供過於求。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，根據香港物業市場特點，美聯在4月1至6日訪問了全球基金及證券業界人士，受訪者主要來自長線基金及對衝基金，報告提出兩個問題：一是香港物業市場的合理環境應穩定還是波動；二是本港每年提供2萬個單位是否合理。調查顯示，81.2%的受訪者認為香港物業市場的理想環境應是健康及穩定的，其中65.9%的受訪者認為每年供應2萬個單位合理。
港首季樓價升8%至9%
美聯副主席黃錦康表示，調控樓市的根本是供應量，他認為，本港維持每年2萬個單位的供應量較為合理，港府較早前提出3萬至4萬的供應量會造成市場的供過於求。他續稱，增加供應量須提防資源錯配，否則對樓價無實質幫助。
雖然港府提出今年增加3萬至4萬個單位，但之後樓市不降反升，他認為是市場“非理性亢奮”所致，政策需要時間消化。黃錦康補充說，今年首季本港的樓價升8%至9%，日本地震後，市場雖盛傳日本資金會進入樓市，但本港樓市升勢平衡，因此，他認為本港樓市已進入平穩期，不過未到97年高峰，投資者須量力而為。
永泰料樓價年半內仍可升
另外，永泰地產（369）執行董事兼董事總經理區慶麟表示，本港息口走勢仍取決於美息變化，若果美國失業率持續改善的話，料今年年底前有機會加息，但本港樓市在需求帶動下，估計未來一年半內，本港樓價仍有上升空間。 |
