中評社香港9月15日電／美國房地產市場是金融危機的“風暴中心”。金融危機過後，房地產市場仍萎靡不振。目前，美國政府的各項經濟措施都未能有效刺激房產市場復甦。加上經濟衰退陰霾不散，消費者信心減退，美國房地產市場短期內仍難改頽勢。
房地產市場萎靡不振
据新華網紐約報道，2010年年初，美國房地產市場一度顯示出復甦跡象，部分市場住房價格跌勢趨緩。但這主要是受到美國政府給予新購房者8000美元稅收減免政策的刺激。隨著這一稅收減免措施於去年4月底到期，住房銷售又再度萎縮。
與此同時，許多市場上的房地產價格也開始加速下跌，其中一個重要原因是此前被收回的抵押貸款住房被以更低的價格出售，而這又迫使其他賣家也不得不壓低價格。
目前美國房地產價格甚至觸及金融危機以來的最低點。與此同時，壓低的價格並沒有刺激房屋銷售。根據美國全國房地產經紀人協會最新數據，今年7月份舊房銷量環比減少3.5%；同時，當月二手房簽約銷售指數環比下降1.3%，為3個月來首次下降。
另據美國商務部公布的最新數據，7月份美國建築開支環比下降1.3%，顯示美房地產市場復甦依然動力不足。
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