中評社北京10月11日電／在限貸、限購兩條戰線同時作戰的中國房企，眼看將今年的戰事拖到“金九銀十”，靜待本兩月的突擊銷售和回款紓解“糧草”之困，不料關鍵時候風雲突變，剛剛公布的半年財報，竟曝出106家上市房企負債破萬億，房企資金面已危如累卵。
據瞭望東方周刊報道，素來有地產融資風標向意義的綠城集團，則在這個時候扇動蝴蝶翅膀，其於上周四陷入銀監會調查傳聞後，不但自身股價急洩降至兩年多來低位，內地、香港兩市中資房企股票也隨之跌聲一片。公開數據更顯示，過去一月中，中國房地產上市企業前50強，市值縮水總計已超1800億。
與此同時，標普調低了合生創展大中華區信用、債務評級，標普預計“合生創展的再融資風險將在未來12個月內加劇”。房企巨無霸恒大地產，則在9月初被曝“內部認購”，一度被市場解讀為“資金短缺”。而龍湖也將適度拿地調整為暫緩拿地，“公司首要任務轉變為保證現金流安全。”
綠城風波挑到房企融資神經
在中國地產業界，綠城集團向來是借錢做生意的高手。綠城自登陸H股以來，每年的年度負債率幾乎都不低於140%。
9月21日，一則隱蔽信息源的報道見諸媒體，披露中國銀監會業已展開對綠城集團信托業務的清查，“銀監會要求直管的信托公司填寫與綠城集團及關聯企業開展房地產信托業務調查表，並根據項目運行情況注明風險判斷意見。”
銀監會指名道姓就涉及某一具體公司的信托業務進行調查，實屬罕見，而這則消息甫一公布，便迅速在22日股市開盤後顯示出爆炸效應。當日綠城最大跌17.35%至4.43港元，收報4.49港元，下挫16.23%。
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