房屋土地供應與限呎出售土地
39. 增加私人住宅土地供應方面，我去年提出建立土地儲備，並以勾地表制度為主軸，輔以政府主動賣地安排，以確保住宅土地不會短缺，並訂定了在未來十年內，平均每年提供可興建約二萬個私人住宅單位的土地供應目標。本年度可供私人住宅發展的房屋用地，估計可興建約三萬五千個單位。
40. 為了增加市場上中小型單位的供應，我們去年推出首塊指定可建住宅單位最低數目及面積限制的用地。至今，已經出售了三幅這類“限呎樓”用地，提供三千個中小型單位。此外，為確保單位數量的供應，我們亦推出“限量地”。上述政策會持續執行。
41. 在西鐵物業發展項目方面，南昌站項目即將招標，其餘三個項目的招標正在籌備中。四個項目總共可提供約七千五百個單位，當中中小型單位約五千個，比原有方案多一倍。
42. 我們正加緊工作，務求啟德發展區私人房屋土地於二零一三年前陸續推出市場。其他土地供應的來源包括新界北的新發展區、安達臣道石礦場用地、前茶果嶺高嶺土礦場、南丫島石礦場用地和東涌新巿鎮餘下發展地區。各項前期工作皆密鑼緊鼓進行中。
發展及積存土地政策
43. 我們必須以創新思維開拓土地資源，並選定了下列的措施：
（一）釋放大約六十公頃工業用地作非工業用途，其中半數可作房屋發展。
（二）探討在維港以外進行適度填海，即將展開公眾諮詢。
（三）積極利用岩洞重置現有公共設施，從而騰出原址作房屋和其他用途，初步選定的項目包括沙田污水處理廠和摩星嶺及堅尼地城食水配水庫。
（四）檢討新界沒有植被、荒廢或已平整的“綠化地帶”，把失去其原有功能的土地改作房屋發展用途，首階段涉及五十公頃，主要屬於政府土地。
（五）檢討作“政府、機構或社區”用途的土地，以避免長期被預留，卻沒有明確發展計劃的土地未被善用，並研究減低政府公用設施對周邊土地發展的限制。
（六）研究把約一百五十公頃位於北區和元朗主要用作工業用途、臨時倉庫或荒廢的農地作房屋發展用途。
我們的目標，是確保供應的土地每年平均能提供約四萬個各類住宅單位。當土地需求下降時，開拓土地工作會繼續，新開拓土地會成為政府土地儲備，在適當時候再推出，務求做到當需求上升時，可及時提供足夠土地應付超過四萬個單位的需求。
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