“也就是說，地方政府想調整，就調整了。”中原地產首席分析師張大偉告訴記者。他認為，也恰是這一原因，導致了佛山限購鬆綁風波的出現。
對於佛山調整限購政策之前廣東省政府以及住房和城鄉建設廳是否知情，10月13日上午，廣東省住房和城鄉建設廳的一位官員不願正面回答，但他承認，10月10日佛山發布《通知》後，“廣東方面承受了來自北京的很大壓力”。
“目前調控的最根本問題是地方政府的執行力度問題，雖然全國超過40個城市執行了限購政策，但是其實鬆緊程度遠不一樣，最嚴格的有北京的限購5年，也有本地戶籍只限購第四套房。雖然佛山並非一二線城市，但是在全國政策依然趨緊的情況下，出現放鬆可能會給市場帶來錯誤的信號。”張大偉說。
前述住建部官員則表示，佛山前9個月房價上漲幅度超過10%，已經超出了房價控制的預期目標，在這樣的情況下放開限購，不利於當地房地產市場的健康、穩定，有違調控的初衷。
市場期望落空
“我們從來沒有認為限購會是一項短期政策。”萬科股份執行副總裁毛大慶向記者表示。但是，如毛大慶一般認定的開發商並不是絕大多數，在佛山限購令鬆綁之初，不少開發企業還是認為，限購不可能是長期政策。
北京市房地產協會秘書長陳志告訴記者，住房產品從本質上說是一種公共產品，因此，從北京的角度而言，限購已經可以確定會納入北京的基本住房制度，而不是一種短期的、臨時性的、隨時可以放鬆的政策。
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