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| 漫畫：以房養老 |
近期社會各界對“以房養老”話題多有討論。所謂“以房養老”，簡單地說就是通過自己擁有的房產來負擔自己的養老支出，這種養老方式也被稱為“住房反向抵押貸款”或“倒按揭”，具體的操作方法是：老人將自己的產權房抵押給金融機構，以定期取得一定數額養老金或接受老年公寓服務。
“以房養老”目前在我國還處於探索階段，要讓這種養老模式成為我國社保養老和“子女養老”之外的另一養老方式，目前看至少還要跨越三個重要的關口。
一是家庭倫理關。受幾千年農耕文明和傳統文化的影響，我國社會歷來都是以“養兒防老”“子承父業”的家庭倫理為主流，子女贍養父母，父母的財產包括房產則由子女繼承。但在現代社會，隨著獨生子女家庭不斷增多，醫療條件改善帶來的老年人壽命不斷增長，421的倒金字塔家庭結構的普遍存在，子女無法全面負擔老人的晚年之需。這種情況下，“以房養老”則恰好能彌補“子女養老”的各種短板。但是，“以房養老”的全面鋪開，一方面保證了父母和子女財產各自的獨立性，但也會對家庭親情造成衝擊。所以，“把房子抵押掉還是留給兒孫”，這恐怕是令很多老人糾結的一個問題。
二是產權年限關。老年人抵押房產獲得的收益，和房屋產權的剩餘年限有直接關係。而我國城鎮住宅產權一般為70年，這就給房屋價值和“以房養老”帶來了挑戰。我國第一任國家土地管理局局長王先進日前接受《瞭望東方周刊》採訪時表示，我國城鎮住宅用地產權設計最初為50年，後來因年限太短而最終定為70年。如今，距離最初的產權設計已經20多年，居民財產尤其是不動產持有大量增加，為適應社會生活的新變化，對土地出讓年限、到期後的處理辦法進行系統的立法修改，正當其時。 |
