中評社北京12月19日電／在持續5個月停止上漲後，北京市新建住宅價格環比出現了下降。國家統計局18日公布的數據顯示，11月份北京市新建住宅環比下跌0.3%。而北京市住建委的數據也顯示，今年前11個月居民家庭首次購房比重接近90%。分析人士指出，北京樓市調控見到成效、符合預期。
新華網報道，儘管房價已經鬆動，但調控仍將進行。北京市已明確表態，明年繼續執行限購措施，堅持調控不放鬆、不動搖。
調控促樓市量價齊跌
北京市統計局13日公布的數據顯示，前11個月北京市商品房銷售面積為1107.8萬平方米，比上年同期下降19.5%，其中住宅銷售面積為772.1萬平方米，下降22.7%。北京中原地產的解讀是，這至少是近三年來北京樓市成交的最低谷。
從今年2月中旬起，北京樓市銷售遇冷、庫存攀升、資金壓力變大，自通州區域開始房價出現鬆動，並向大興、房山等地蔓延。
3、4月，北京新建普通住房價格比去年全年出現下降。有人曾質疑：這個統計口徑包含保障房，房價是“被拉低”的。對此，北京市房地產業協會秘書長陳志表示，保障房是住房的一部分，是滿足中低收入人群住房需求的產品，而房地產調控的核心，就是提高中低收入家庭對住房的支付能力；而且，保障房也是樓市調控眾多砝碼中的一種。
國家統計局數據顯示，11月份北京市新建住宅價格環比下跌0.3%；即便剔除保障房，11月份北京市新建商品住宅價格環比也下跌了0.4%。而北京市住建委發布的消息稱，截至目前，北京市新建普通住房成交均價13914元／平方米，比去年全年水平低6.3%，符合預期。
中國房地產學會副會長陳國強對此表示，這與北京市嚴厲調控樓市密不可分，在多種舉措打壓下，市場出現了較大變化，量價齊跌是當前北京樓市的主基調。
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