該學者同時提醒說，2008年金融危機期間我國推出的4萬億救市計劃，直接導致後來全國樓市掉頭直上。鄂爾多斯的“救市計劃”，與4萬億救市計劃殊途同歸，相信會產生異曲同工之效果。
鄂爾多斯市政府相關人員確認存在以上相關救助政策，但否認此舉意在托市，而是在“拯救地方經濟”。
警惕地方鬆動樓市調控
事實上，地方政府有“托市之舉”並不鮮見。此前，廣東佛山、遼寧大連和海南海口等城市，皆傳出或實際發生地方政府對地產調控暗自鬆動的情況。
對此，張明認為，基於地產調控下地方財政以及經濟二次探底壓力下地方經濟發展的需要，很多地方政府存在鬆動地產調控的內在衝動。
駿豪地產主席張曦表示，伴隨著經濟二次探底可能性的增加，以及土地財政的進一步萎縮，明年全國“兩會”後，基於振興當地經濟和拯救地方土地財政的需要，一些地方的地產調控政策還將鬆動。
SOHO中國董事長潘石屹也曾表示，明年一些地方地產調控政策將面臨鬆動傾向，主要方向包括兩個：限購令和以限貸為代表的信貸政策。
偉業我愛我家副總裁胡景輝也認為，在經濟增速放緩的預期下，明年一些地方政府可能會以救經濟的名義，對一些地產調控政策暗自微調，比如調整限購範圍和力度、將限購轉化成限價、降低房貸門檻、加大房地產開發貸支持等。不過，鑒於輿論壓力，相關政策的微調更多會以暗調方式出現。
有專家指出，在地產調控政策效果初顯的當下，應警惕明年“兩會”後一些地方可能出現的“托市潮”。 |
