文章表示，2011年國房景氣指數連續下降，並在11月破百，創下28個月的新低。當年一線城市樓市總體成交量相比2010年下降19.49%；全國主要城市樓市庫存量均處在高位；北京、上海、廣州、深圳等城市新房庫存量均持續保持在歷史高位。到2011年12月，廣州商品住宅可售量增加79.94萬平方米，上海、南京商品住宅可售量增加均超過30萬平方米，深圳商品住宅可售量增加18萬平方米，北京可售量較上月基本持平。
房地產投資占固定資產投資近四分之一，土地收入占地方財政的七成，2011年10月和11月房地產開發投資平均增速比前三季度的月平均增速下滑近10個百分點，11月房地產開發投資同比增幅比10月下降5個百分點，成為導致11月份全社會固定資產投資下滑的重要原因，水泥、建材、鋼鐵等產能過剩問題也與房地產市場下滑有關。2011年，我國固定資產投資增速已經從2009年的30%回落至2011年前11個月的24.5%。如果房地產投資在2012年大幅下滑，則GDP“保8”將是非常艱難的任務。
房地產調控需要支付成本，將由三方共同承擔。
首先是房地產開發商要承擔，開發企業利潤向平均利潤回歸。從賬面來看，2011年即便遭遇最嚴厲的調控，房地產業的利潤仍非常可觀。上榜的30家企業平均毛利為42.73%，較2010年提升了4.47%；平均淨利率為28.91%，較2010年上升8.42%。此外，毛利率超過50%的有5家（2010年是4家），有13家毛利率達40%~50%（2010年為8家）。但這只是表面數據，2012年企業負債率提高，資金缺口增加，估計有六到七成的企業會產生資金缺口，因此，2012年房地產企業將繼續降價銷售，或者轉向代工，增加周轉率。
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