中評社香港1月5日電／如果說2011年是開發商最難熬的一年，那麼2012年將很可能是最終決定生死的一年。新年伊始，從地方政府部門、開發企業到投資投機者，籲請調控“鬆一鬆”的呼聲再起波瀾。
《21世紀經濟報道》報道，需注意的是，據不完全統計，全國有不少城市未能實現自己定下的調控目標。其中，海口市去年前11月房價漲幅高達29.50%。西安市去年前11月的房價同比漲幅達12.8%。
即使達標的城市，也是因為目標定得太低。同策咨詢研究中心分析師姚伯均告訴本報，樓市泡沫在很大範圍內依然嚴重存在，如上海某些區域的供求比達到了驚人的8.66：1，大量區域供求比依然在2：1以上。
過於寬鬆的房價目標
據不完全統計，2011年全國公布了年度新建住房價格控制目標的城市超過600個，多數與地方GDP、人均可支配收入增速掛鈎，多數地方只需控制當年新建住房價格增幅在10%以內即達標，唯有北京明確提出“穩中有降”的目標。
由於2011年12月份各地的房價數據尚未完全公布，以截至2011年11月的剔除保障房因素的樓市數據，有相當數量的城市並未實現房價調控目標。其中深圳、上海、杭州房價出現下降，跌幅僅在5%左右；多數城市房價仍保持上漲，半數城市房價漲幅超10%，最高漲幅近30%。
|
