房價負擔水平與家庭年收入的比例
第一 香港12.6倍
第二 溫哥華 10.6倍
第三 悉尼 9.2倍
第四 檀香山 8.7倍
第五 多塞特 8.7倍
第六 墨爾本8.4倍
第七 科夫斯港8.3倍
第八 黃金海岸7.6倍
第九 陽光海岸 7.5倍
第十 德文 7.4倍
專家解讀
房價收入比越高 攢錢買房的年限越長
中國社科院城市發展與環境研究所研究員牛鳳瑞接受《法制晚報》記者採訪時表示，計算平均數一般有兩種算法，一種是總量除以總數得出平均值，另外就是中位數的計算方法。
簡單地說，中位數的計算是將總體從高到低按照順序排序，然後取中間的數值。
房價收入比一般都採用中位數這一數值進行計算。對於房價收入比，牛鳳瑞表示，房價收入比是分析房價水平的重要工具，但用以進行不同國家和時期的對比要慎重。
比如說，常常提到的世界通常的房價比和收入比來判斷我國當前的房價水平，目前尚缺少全面的數據支撐。房價收入比最直白的解釋就是這一比值越高，說明居民攢錢買房的年限越長。
中國社科院此前發布的2011年《經濟藍皮書》指出，2010年，全國城鎮居民的房價收入比是8.76，農民工家庭是10.06。其中，城鎮居民房價收入比相比2009年時的8.3上升了0.46。 |
