看點2
個別或破產 大力促銷增多
“目前從政策面還是資金面都不支持市場形勢反彈，但是在一季度內出現大規模促銷的可能性也不大。”廣東省房協理事趙卓文向記者分析，大部分開發商資金情況還“頂得住”。不過，今年也不排除會有部分“破產”的個案。
合富置業首席市場分析師龍斌表示，目前房企對2012年的市場普遍持謹慎看法，至少在上半年交易量、銷售下降幾乎成為共同的預期，所以，房企更重視現金流，重視銷售，大力降價促銷也不會少，共同的策略是準備“過冬”。相對而言，標杆上市房企及小部分資金緊的中小企的動作會更積極。
不過，經緯行研究中心楊靖比較樂觀，他認為，春節市場的情況對未來市場走向並無明顯指向意義。預計隨著假期的結束，壓抑了近半年的剛性需求或將逐步釋放，未來市場仍將是機遇與挑戰並存。
數據說話
全國百城六成價格下跌
近日，中國指數研究院發布“2012年1月中國房地產指數系統百城價格指數”，報告顯示，多數城市的降價項目逐漸增多，全國房價仍延續了2011年9月以來的調整之勢。
調查顯示，2012年1月，全國100個城市住宅平均價格為8793元／平方米，環比2011年12月下跌0.18%，其中39個城市價格環比上漲，60個城市環比下跌，1個城市持平。
根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2012年1月十大城市住宅均價為15565元／平方米，環比上月下跌0.15%。
同比來看，十大城市平均價格下跌0.62%，是自2010年6月以來首次同比下跌。
渣打銀行中國區首席經濟學家：2012年CPI有望回落到2%水平 可能下調存准5次不降息 |
