中評社香港2月12日電／美國聯儲局主席伯南克10日再次呼籲美國的銀行業給予資質良好的購房者貸款，幫助美國房地產業盡快復甦。他強調，房地產業的復甦對美國經濟更強勁增長意義重大，樓價及銷售疲弱是美國經濟復甦的一大阻礙。
消費額減少逾2000億
據《香港商報》報道，伯南克當日在美國全國住宅建築商協會（NAHB）在佛羅裡達州舉辦的一個行業會議上說，房地產業復甦能幫助增加就業機會和民眾收入。
他表示：＂近期房屋價值下滑可能會導致每年的消費者開支水平下降2000億美元至3750億美元。這將使眾多美國民眾的生活水平被降低。＂
伯南克指，儘管金融危機期間美國建築業開工量急劇下跌的局面已經中止，但是美國很多地區的建築市場總體上還未擺脫疲弱局面，在過去數年中，平均每年進入止贖程序的美國住宅多達約200萬套，這對新住宅開工產生擠出效應。
他又指，很多美國業主仍然是＂負資產＂，美國的經濟要在樓市反彈後才會全面復甦。
伯南克強調，高失業率和更嚴格的銀行購房信貸標準都使得年輕人的購房積極性下降，房價下跌也使得居民的消費意願下滑；金融危機後，銀行業加強信貸風險管控是必要的舉措，但是應當給資質良好的購房者提供貸款，幫助房地產業復甦。
美國目前樓價，已自2006年高峰大跌33%，有近1100萬名美國人現在背負債務高於房屋價值（即是負資產）。 |
