中評社北京2月25日電／近日，中國人民銀行宣布，從2012年2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是央行今年首次、也是近三個月里第二次下調存款準備金率。
南方日報報道，此舉似乎讓深陷調控“泥潭”之中的樓市終於看到了一絲“重生”的希望，有業內人士就認為，準備金率下調意味著流入市場的資金將會增多，這不僅會有效地減輕房企的資金壓力，還可能加快房貸利率下調，重新撬動樓市的剛性需求。而或許正因如此，近日記者調查發現，佛山的首套房貸利率已普遍下調，不少銀行已經開始執行基準利率，甚至出現了95折的利率優惠。
準備金率下調釋放積極信號
資金面寬鬆或多或少會增加房地產的貸款額度，尤其是可能改變當前幾乎被全面禁止的房地產開發貸款現狀
根據中國人民銀行的通知，從本月24日即今日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，下調後大型金融機構存款準備金率降為20.50%，中小金融機構降為17.00%。按照今年1月末人民幣存款餘額80.13萬億元計算，此次央行將一次性釋放約4000億元的資金。
這是今年央行首次下調存款準備金率，而就在兩個多月前的2011年12月15日，央行繼當年6月14日最後一次提高金融機構存款準備金率之後，首次反向操作、下調存款準備金率，其幅度依然是0.5%，釋放資金也是大約4000億元。
而兩次密集的下調舉動，被認為是央行在釋放抗通縮、保增長、維穩定的積極信號，尤其是針對近期歐債危機的演變給中國經濟帶來的不斷增加的下行風險。
不過，對於正深處在調控水深火熱之中的樓市而言，準備金率下調不僅意味著可流入市場的資金會增多，資金面寬鬆還可能有效緩解當前廣大房企普遍承受的資金壓力。佛山新力房產公司常務副總經理葛富金就認為，雖然相比此前的多次上調，兩次下調準備金率的幅度並不大，但資金面寬鬆或多或少會增加房地產的貸款額度，尤其是可能改變當前幾乎被全面禁止的房地產開發貸款現狀。
“沒有多少個企業敢說自己完全不用依靠銀行信貸的。”據葛富金介紹，在近年來央行多次上調準備金率之後，房地產開發貸款幾乎被全面禁止，加上樓市調控的層層加碼導致成交長期萎靡，許多房地產企業普遍都承受著巨大的資金壓力，在這樣的環境下準備金率下調將可以減輕部分房企的壓力。而“即使資金沒有流入房地產開發，下調所釋放的積極信號也會大大提振房地產企業和市場的信心”。
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