上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，鉅額債務壓身，必然會倒逼房企轉型突圍。短期來看，房地產企業必然會採取“開源節流”的方式“過冬”：即一方面尋求通過降價、出售股權、變賣項目等方式創造收入，一方面通過少拿地、減少施工量等來減少支出。
一些機構認為，房地產行業並沒有那麼悲觀，政策環境正在呈現轉好的趨勢，下半年調控政策可能會微調，事實上自去年10月開始，地方政府對於鬆綁房地產政策的做法就已經零星地出現。
近期，上海、北京等多個城市相繼調整普通住房標準，對普通房認定有所放寬，而包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有商業銀行在內的大多數銀行，首套房利率均已回歸基準利率，這些措施都可降低購房者的成本。此外，央行還在3個月內兩次下調存款類金融機構人民幣存款準備金率，累計釋放資金約7000億元。有業內人士認為，這對一直飽受資金匱乏困擾的開發商來說是一場“及時雨”。
長江證券房地產行業分析師蘇雪晶認為，房地產行業政策微調或許要等到實際數據進一步下滑之後，預計上半年新開工增速低點會出現在3月份，投資增速低點預計出現在6月份之後，那麼產業政策微調應該在下半年。 |
