中評社北京9月7日電／前兩年，全國樓市遍布溫州人的足跡。現如今，叱咤南北的溫州房產投資客在嚴厲的樓市調控措施之下，還熱衷於投資房產嗎？“有朋友已經虧了3000多萬，還背著上千萬的房貸。”近日，曾是溫州房產投資客中活躍一員的金先生神情黯然地對記者說。與他一樣，“賣還是不賣？賣掉虧損巨大，不賣血流不止。”隨著溫州樓市漸歸理性，房產投資客在兩年時間裡，猶如坐過山車一樣。
炒房客虧本四成
浙江在線消息，溫州新城附近的香緹半島樓盤，見證了樓市投資的瘋狂和衰敗。這個今年交付的樓盤，在2009年開盤時價格是3萬多，創下了當時溫州樓市的價格新高，甚至一度被認作溫州房市“突飛猛進”的風向標。這一價格在隨後的一年間被爆炒到6萬多，翻了一番。
如今，這裡房子的價格已再次回到了3萬多的原點。記者從香緹半島開發商中梁地產獲知，這個樓盤中的“樓王”是15套排房。但今年交付後，僅有3戶人家入住；另外有5戶跑路，他們的房產將會被拍賣；剩下的7戶由於資金問題遲遲未辦理交房手續。
“這批人中有不少是專業炒房的，從別處拿來資金。現在有些跑路，有些被銀行斷供，有些因債務問題被法院查封，到目前也無法交房。”中梁地產集團常務副總陳永峰坦言，客戶中投資客所占的比例較大。
據了解，與高峰期相比，價格遭遇“腰斬”的樓盤在溫州屢見不鮮。除香緹半島外，京都城、鹿城廣場、同人花園等樓盤都是曾遭“爆炒”的高檔樓盤。這些樓盤在2010年價格達到高位，現在大都縮水至三到四成。
投資客金先生告訴記者，現在樓市投資客的資產大都縮水30%到40%，而且投資一旦被套，比股票還要可怕，因為多套房產套現比拋售股票要麻煩多了。“身邊有朋友損失嚴重，資不抵債的。追高的時候進入市場，目前已虧了3000多萬，還背著近千萬的房貸。”金先生補充說。
2011年，在限購、限貸和房產稅等政策的重拳下，房價下跌，成交量急劇萎縮，溫州樓市成重災區。投資被套之後，各種債務浮出水面。
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