中評社北京9月21日電／近期，杭州、南京、武漢、溫州等多個城市紛紛大規模推出土地，一些城市土地市場出現升溫跡象。土地市場升溫將強化公眾房價上漲預期，弱化樓市調控成果，加劇樓市反彈壓力。專家表示，當前需要加大土地供應，但應控制推地節點、單次規模，同時盡快啟動相關改革讓地方政府擺脫土地財政依賴，抑制土地市場升溫推高房價。
土地市場現升溫跡象
經濟參考報報道，近段時間以來，杭州、南京、溫州等十多個城市大幅增加土地供應，有的甚至一次性推地上千畝，開發商拿地意願和能力同步提高，土地市場出現“量升價動”的升溫局面。
9月4日，杭州市國土資源局發布國有建設用地使用權出讓信息預告稱，杭州主城區近期將推出26宗土地，出讓面積總計為85.8萬平方米，合1287畝。其中，住宅用地14宗，面積約832畝。與此同時，江蘇宿遷、湖北襄陽等地的土地推介會近期也頻頻在杭州舉行。
而就在此前一周，杭州主城區一次性掛牌7宗土地，其中有4宗為住宅用地，出讓總面積達30萬平方米，為杭州近年來推地量最多的單次拍賣，最終成交總價為54億元。
與杭州一樣，早在7月中旬，南京市國土局連續預公告了41幅即將推出的地塊，總面積達230萬平方米，兩項數據均創下了南京土地市場新的紀錄。其中，住宅用地19幅，總出讓面積135萬平方米。據了解，以往南京國土部門一次預公告地塊的數量多在10幅左右，此次一天之內連續預告了41幅地塊，業界嘩然。
機構數據顯示，8月份，萬科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計為120多億元，環比上漲4.85%。國家統計局最新發布的數據顯示，1－8月，全國房地產開發企業土地購置面積為23624萬平方米，同比下降16.2%，降幅比1月至7月縮小8.1個百分點；土地成交價款4800億元 ，下降7.6%，降幅縮小9.3個百分點。
地方政府大規模推地引發了各大房企的新一輪搶地朝。9月5日，萬科以13.65億元成功競得廣州開發區開源大道以南某地塊；綠地以底價4.39億元將佛山禪城區出讓的一商住地塊收入囊中。6日，萬科擊敗中海和保利，以總價為33.06億元摘得合肥廬陽區總面積 達到775 .34畝的超大連體地塊……
近期地方政府加大土地供應與土地供地計劃指標和地方財政壓力不無關係。據國土資源部日前公布的數據，今年上半年全國住房用地供應計劃落實4 .72萬公頃，僅為年度計劃的29.6%。財政部公布的數據顯示，上半年，全國國有土地使用權出讓收入11430億元，同比減少4342億元，下降27 .5%。“這兩方面的壓力不會馬上消除，所以地方政府推地還將持續。”中國指數研究院研究員曹旭東表示。
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