中評社北京9月24日電／“政策變了，以後經適房再上市交易，政府放棄回購的價格要提高了，而且經適房還要封閉管理，以後就不好賣了。”
據新京報報道，近期，不少經適房主接到房產中介人員類似這樣的電話，勸說經適房主們趕緊將手中的經適房賣掉或轉成商品房。記者昨日（9月23日）從住保部門了解到，目前北京經適房再上市交易政策並沒有變化。即便將來實行封閉管理，也會按照“老房老辦法，新房新辦法”的原則。老經適房主不必聽信中介的忽悠。
房產中介杜撰“新政策”
這些中介忽悠的“依據”，是市住建委近日徵求意見的《關於規範已購限價商品住房和經濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》。
該通知中擬規定，經適房再上市交易時，區縣住保部門要出具全市統一《北京市已購經濟適用住房家庭再上市出售意見》，明確政府是否行使優先購買權等情況的意見。
一些房產中介則將此說成，經適房再上市交易增加了政府行使優先回購權，而且回購的價格會提高，因此經適房再上市交易難度將更大，需要繳納的稅款也將更高。
有中介還稱，這意味著北京即將要對經適房採取封閉管理，只能政府回購，不讓再上市交易了。以此“攛掇”經適房主趕緊將經適房轉成商品房，從中賺取代理服務費。
政策未發生變化
記者從市住建委了解到，此次徵求意見的通知，旨在加強經適房和限價房的售後管理，健全住房保障管理制度。但經適房再上市交易的制度，其實並沒有變化。
其中，經適房再上市交易，此前也需要到戶籍所在區縣住保部門開具相關證明，確認政府放棄回購才能交易。這次徵求意見的通知中也沒有變化，只是將區縣出具的證明材料規範化，每個區縣都使用全市統一格式的證明材料。
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