中評社北京2月9日電／徐州，這座曾經被高利貸裹挾的蘇北城市，正在經歷一場樓市的“陣痛”。
第一財經日報報道，江蘇省統計部門的最新數據顯示，江蘇省納入全國統計的幾個城市中，新建住宅價格變動情況為：無錫、揚州同比均漲0.2%，徐州同比下跌0.5%。
小開發商多半涉及融資
去年，徐州出現多起高利貸崩盤事件，一家房地產公司無法償還當地數百位債權人的部分借款及承諾的高額利息，涉及總債務估計高達數億元。不僅如此，在多起高利貸事件中，多名基層政府官員、銀行系統管理人員捲入其中。
徐州豐縣是高利貸的一個重災區，2012年4月，在出走之前，宋成功（化名）向他的同學借了最後一筆錢，借錢的名義是借貸融資。
他同學把這筆錢借給了他。儘管大部分人多少都有預感，宋成功這次是一去不複返了。
這是許多小型開發商臨時出走的“辦法”。以合作開發項目的名義，更有甚者，準備把手中的土地整體進行轉讓。這些閑置的土地，從幾十畝到數百畝、千畝不等，現在都找不到買家。
這都是一些臨時去做開發商的商人，他們最終變成了高利貸的放貸者。他們開出高昂的利息，大部分項目都可以達到月息3分，也就是一年的收益為36%。
最厲害的，曾經開出了5分的月息，這幾乎是不可能完成的任務。
在如此瘋狂的高利息之下，資金鏈斷裂、崩盤也就不足為奇。在新沂，去年年底就先後有鄂爾多斯（9.52，0.05，0.53%）房地產開發有限公司、東陽集團等資金鏈斷裂事件。
“只要想辦法能弄到土地的，都會去做房地產開發，這兩年利用土地做房地產融資太多了。”當地的一家小型開發商對記者表示，他們也想辦法搞到了一幅位於豐縣縣城不遠的地塊，現在正愁找不到願意投資的人。
他們對房地產開發毫無經驗，做廠房還是做商品房也沒有具體的規劃，只是想利用手中的地塊來進行再度融資。這些項目中的大部分都還處於沒有開發的地步。
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