中評社北京3月18日電／2月，是中國樓市的傳統淡季，然而國家統計局18日發佈的最新數據顯示，2月份全國70個大中城市，房價全面上漲的就有66個，樓市呈現出一幅淡季不淡的景象。
新華社文章指出，就新建商品住宅而言，從環比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個，最高漲幅為3.1%。
從同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個，最高漲幅為8.2%。
與新房相比，二手房市場同樣紅火。環比上漲的城市有66個，最高漲幅為2.2%；同比上漲的城市有49個，最高漲幅為6.7%。
中原地產市場研究部總監張大偉說：“市場在2月份呈現明顯的一、二線城市量價齊漲的現象，一線城市上漲幅度明顯超過全國平均水準。”
樓市緣何淡季不淡？鏈家地產市場研究部張旭表示，經過長時間市場回暖和政策平穩期，2011年開始實行的樓市調控，雖然對於抑制投資性需求仍然有效，但供需關係並沒有得到明顯改善，因此隨著需求的逐漸釋放，供需矛盾也逐漸顯露，導致限購作用逐漸遞減。
張大偉認為，房企目前處於積極的擴張期，融資、拿地熱情高漲，拿地頻次明顯加快，在土地溢價已經上漲的情況下，開發商對利潤的要求可能更高，樓市以價換量結束。
對於一線城市房價上漲，鏈家地產市場研究部分析認為，這是由於一線城市本身需求量大，在階段性需求被抑制後，需求釋放的也更多，而相應的供需矛盾也較二三線突出，因此價格上漲反應較其他城市更快。
|
