中介向記者介紹稱，因為海馨苑的房源屬於福利房，暫時無法取得產權，因此在出租時只能與房東簽訂中介出具的合同，無法向有關部門申請登記備案，“但這不會存在問題，以前已租過好多套了。海馨苑內住房出租的比例大概在20%左右。”
記者所看的房源為111平方米的3房戶型，房東表示，該房只出租給長租客，至少3年起租。根據房東要求的月租金8300元計算，一年業主將獲得租金近10萬元。
該房東透露，她本人不考慮出售房屋。“賣了就不會再買到這樣好的房子了，而且這裡有食堂，還有去單位的班車，所以大部分人都不會賣。而且現在沒辦法賣，沒有產權。”
但據中介透露，已有不下於10套房源已出售或準備出售。
取得全部產權方可進入市場
海馨苑屬於何種性質的住房？
2008年，海關財務處相關負責人向《南方都市報》介紹說，該樓盤土地使用權歸海關所有，性質是住宅用地；“海馨苑”建設項目工程屬於舊城改造項目，在拆除原有海關舊的住宅樓的基礎上建設新房，分配給原來的住戶、住房面積未達標戶，以及符合分房條件的無房戶。該項目納入深圳市房改計劃，按照《深圳市國家機關事業單位住房制度改革若干規定》（深圳市人民政府第88號令）的有關規定進行分、調房。
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